Casa para Venda, Ibirité / MG

Descrição do Imóvel

Oportunidade Mista: Excelente Casa com Espaço Comercial em Lote

Localização: Bairro Alvorada (Próximo à Prefeitura, Supermercado BH, Drogaria Araújo, UPA e Hospital de Ibirité)

Valor: R$ 490.000,00 Área Total: 360 m²

Excelente oportunidade para investimento ou moradia com geração de renda. O imóvel conta com uma estrutura mista muito bem distribuída no terreno, toda construída com laje e telhado colonial, além de documentação 100% regularizada
**ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO-MCMV **
A Casa Principal :

• 3 quartos.

• 1 sala confortável.

• 1 copa.

• 1 cozinha prática.

• 1 banheiro social com box de vidro.

• Área de serviço espaçosa, tipo varanda com telhado colonial, com saída direta da cozinha.

• Garagem ampla com vaga para 4 carros.

• Acesso privativo com portão social e portão de garagem independentes.

Espaço Comercial :

• 1 loja no térreo (com excelente potencial comercial, já utilizada como barbearia).

• 1 sala no andar superior (com histórico de locação para empresa de internet).

Área Externa (Fundos):

• Quintal  com poucas plantas, oferecendo um excelente espaço livre .

Para agendar uma visita ou tirar dúvidas WhatsApp 31 99863-1781

Pontos Fortes

Excelente oportunidade para investimento ou moradia com geração de renda. O imóvel conta com uma estrutura mista muito bem distribuída no terreno, toda construída com laje e telhado colonial, além de documentação 100% regularizada
**ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO-MCMV **

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Quem circula pelo Alvorada logo nota que o movimento das calçadas dita o ritmo do dia. Diferente de bairros que param no tempo, aqui a dinâmica é outra: a facilidade de resolver a vida a pé ou garantir que o deslocamento para a região central de Ibirité aconteça em poucos minutos. A logística urbana é o ponto forte, conectando o cotidiano a uma rede de comércio e serviços que funciona sem burocracia. É o tipo de lugar para quem não quer gastar horas no trânsito e prefere ter a praticidade de um supermercado, uma farmácia ou uma boa padaria logo na esquina, permitindo que o tempo renda mais entre os compromissos profissionais e a vida social.

A vantagem estratégica de morar nesta parte da cidade aparece na agilidade das rotas de acesso. O Alvorada funciona como um ponto de distribuição eficiente para quem precisa transitar por Ibirité ou seguir em direção às cidades vizinhas da Região Metropolitana. Não se trata apenas de morar em um endereço conhecido, mas de ocupar um espaço que entende a necessidade de mobilidade constante. O bairro entrega essa funcionalidade direta, sem distrações, ideal para quem prioriza a autonomia e quer estar onde as coisas acontecem de fato. Se a sua prioridade é ter controle sobre a sua rotina e estar perto dos principais eixos de atividade da região, vale a pena entender como este ponto da cidade se encaixa nos seus planos.

Central de Negócios

Alexandre M. Vivone***Avivo Imoveis***
CRECI-MG 24.668
**Agente de Sonhos **MRV& CO/ Sensia
www.avivoimoveis@gmail.com
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